Achat Appartement T4 pièces

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières vous propose cet appartement 4 pièces à fort potentiel, situé dans le quartier recherché de La Villa à Draveil, dans une résidence calme et verdoyante. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant confort de vie et accessibilité à Paris en moins de 30 minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux offrant la possibilité de créer une troisième chambre sans compromettre les volumes, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, sans vis-à-vis, donnant sur un espace vert parfaitement entretenu. Vous bénéficiez également de deux annexes précieuses : une cave privative de 12 m² ainsi qu'un grenier de 15 m², idéal pour le stockage ou pour créer un espace complémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son environnement en font une réelle opportunité pour les amateurs de personnalisation ou les investisseurs. Le quartier offre un cadre de vie apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Seine et de la base de loisirs du Port aux Cerises. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, les espaces verts, le syndic et l'assurance de l'immeuble. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail : a.b@stil-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr