Maison et dépendance situé à Champlan Champlan (91160)

En exclusivité chez Stil Immobilier, cette maison située au cœur de Champlan se distingue par un véritable atout rare sur le secteur : une dépendance totalement indépendante offrant un fort potentiel de revenu locatif ou l'opportunité idéale pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou du télétravail dans un espace dédié.

Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € charges comprises, cette seconde habitation représente une solution parfaite pour financer une partie du crédit, réaliser un investissement rentable en location classique ou Airbnb, ou encore accueillir famille et amis en toute autonomie.

La dépendance, de type deux pièces et d'une surface d'environ 30 à 40 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce principale avec kitchenette, puis à l'étage une chambre avec salle d'eau neuve et WC.

La maison principale, en très bon état, développe environ 78 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec séjour parqueté, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un WC.

Le premier étage propose une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, ainsi qu'un jardin commun au sein de la copropriété.

L'emplacement est particulièrement recherché avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A10, des lignes de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre Massy RER B, ainsi que la gare du tramway T12 accessible à pied en quelques minutes.

Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots dont 4 à usage d'habitation, sans procédure en cours, avec de faibles charges annuelles de 385 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. Visite virtuelle disponible.

Contactez-moi dès maintenant au 06 51 25 97 89 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr