Vente immobilière

ORSAY - Quartier du Guichet | Maison familiale 6 pièces - 142 m² Le cabinet STIL Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m², située dans le recherché quartier du Guichet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Hors zone inondable, elle constitue un choix sécurisé et serein pour votre projet de vie. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Une pièce ouverte, idéale en bureau ou coin lecture, vient compléter cet espace de vie. La cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Une grande salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage : - Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) - Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau privative - Une salle de bains avec WC Sous combles : Une quatrième chambre spacieuse de 25 m² au sol (10 m² habitables), idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une salle de loisirs. Un extérieur agréable et facile à vivre : Profitez d'un jardin exposé Sud-Ouest, parfaitement équilibré, avec terrasse carrelée et espace de rangement extérieur ? idéal pour savourer les beaux jours sans contrainte d'entretien. Stationnement possible pour jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Un emplacement privilégié : - Gare RER B Le Guichet à seulement 5 minutes à pied (accès direct Paris) - Commerces de proximité accessibles en 10 minutes - Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité immédiate - Espaces verts : Parc de la Grande Bouvêche et base de loisirs du Val d'Orsay à quelques minutes Prestations : - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants Taxe foncière : 2 460 € / an Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, venez découvrir ce bel appartement 5 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface généreuse de 105 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse et un magnifique jardin privatif de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi que des WC séparés, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Une grande pièce aveugle de 23m² vient compléter cet agencement. Les atouts supplémentaires : - Résidence récente (2014), bien entretenue - Rez-de-jardin avec extérieur exceptionnel - Terrasse et grand jardin privatif de 240 m² - Cave pour rangement supplémentaire - Double box en sous-sol sécurisé Situé dans un environnement calme et recherché d'Orsay, à proximité des commodités, écoles et transports, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORSAY - Quartier du Guichet Maison familiale 7 pièces - 140 m² habitables - Terrain de 617 m² - DPE C Le cabinet STIL Immobilier vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Guichet, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme en impasse, sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Localisation privilégiée : - À quelques minutes à pied des écoles : École maternelle de Maillecourt, École élémentaire du Guichet, Collège Alain-Fournier et Lycée Blaise Pascal. - Proche des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie. - Accès rapide à la gare RER B Le Guichet et aux lignes de bus. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant disposant d'une fenêtre, - Grand séjour traversant de 55 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine dinatoire entièrement refaite, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (mur non porteur), - Garage avec espace buanderie aménagé à l'arrière. Un demi-niveau dessert : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : - Palier distribuant trois chambres, - Salle de bains indépendante, - WC séparés, - Accès depuis l'une des chambres vers des combles partiellement aménagés offrant un espace supplémentaire. Les atouts : - Parcelle de 617 m² bien exposée, - Maison rénovée, volumes confortables et circulation fluide, - Situation en impasse garantissant tranquillité et intimité, - Proximité immédiate des écoles et transports, - Bon classement énergétique : DPE C. Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas du cœur d'Orsay et du RER. Contactez STIL Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr