Maison à vendre

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en Transaction Immobilière vous présente votre futur coup de coeur ! Cette maison clés en mains, bâtie en 2001 et de construction traditionnelle saura vous séduire par ces nombreux atouts et son emplacement privilégié. Elle se situe à la limite de Draveil dans un environnement de qualité à proximité immédiate du Port aux Cerises, des commerces, établissements scolaires et de toutes commodités utiles au quotidien. Côté transports, de nombreuses lignes de bus permettent d'accéder rapidement aux gares de Vigneux sur Seine (RER D) et Juvisy sur Orge (RER C et D). Cependant la gare de Vigneux se trouve à seulement 17 minutes à pied. Poussez la porte d'entrée pour découvrir une superbe pièce de vie lumineuse et traversante de 40m2. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une magnifique cuisine NOLTE, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et prestations de qualité, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un garage attenant avec un coin buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées et une salle de bains avec WC. La propriété d'environ 300m2, offre la possibilité de stationner un véhicule en plus du garage. Il est possible de faire le tour d'un côté de la maison pour accéder à une terrasse donnant sur un agréable jardin sans vis à vis, idéal pour vos futures soirées d'été en famille ou entre amis. Le bien, parfaitement isolé (DPE classé C) et toujours entretenu, dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un système d'alarme. La toiture a été nettoyée et traitée. Volets roulants électriques au niveau des vélux. Porte d'entrée neuve anti effraction, VMC changée récemment et bien plus encore à découvrir lors de votre prochaines visite ! Taxe foncière : 1820 euros Visite virtuelle sur demande. Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail : a.b@stil-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières, vous présente : Grande maison familiale située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vigneux-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et espaces verts. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette construction traditionnelle offre de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel d'évolution ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent une troisième chambre, deux dressings ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire permettent de facilement de créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces modulables selon vos envies. Côté extérieur, le jardin entoure la maison et offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille, en toute tranquillité. Parmi les atouts : une belle luminosité, grande hauteur sous plafond, la fibre, un environnement paisible et un réel potentiel à exploiter. Point vérité, la maison est saine et bien entretenue, mais quelques travaux d'isolation permettront d'en améliorer la performance énergétique. Taxe foncière : 1809 euros Visite virtuelle sur demande. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail : a.b@stil-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transactions immobilières, vous propose en avant première : Charmant pavillon de plain-pied à l'architecture traditionnelle, édifié sur un terrain de 433 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Elle se compose d'un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bains lumineuse et des toilettes indépendantes. Côté jour, vous trouverez une belle cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à une véranda chauffée et confortable. Le sous-sol, fonctionnel et complet, offre une pièce supplémentaire (chambre d'appoint ou bureau), une chaufferie / buanderie, un espace de rangement, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, soigneusement aménagé. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Ses atouts : excellente luminosité, volets roulants électriques, VMC, nombreux travaux récents (peinture, cuisine, salle de bains), portail et porte de garage motorisés? et bien plus à découvrir lors de la visite ! Taxe foncière 1 498 euros Visite virtuelle sur demande. Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET, agent commercial immatriculé sous le numéro 791511694 RSAC EVRY et disponible au 06.66.36.20.70 ou par mail : a.b@stil-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Cabinet STIL Immobilier En plein cœur du quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² à fort potentiel, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend un grand séjour avec salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, et un grand garage attenant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison et le terrain de 400 m² offre de belles possibilités d'aménagement. À saisir rapidement ! visite virtuelle disponible sur demande! Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr