Maison à vendre

EXCLUSIVITÉ - STIL IMMOBILIER Venez découvrir cette magnifique meulière de 1920, idéalement située dans une rue calme de Savigny-sur-Orge, à la limite de Juvisy et à proximité immédiate de la gare RER C/D de Juvisy s/Orge. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 870 m², cette demeure de 211 m² habitables parfaitement entretenue allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de : - Une entrée accueillante, - Un séjour triple lumineux de 41 m² avec poêle à granulés, - Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, - Une véranda donnant accès direct au jardin, à la terrasse et au jacuzzi, - Une salle de bains et WC indépendant. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres, - Une salle de bains supplémentaire, WC séparé, - Une grande chambre avec balcon offrant une vue dégagée à 180°. Au deuxième étage : - Un palier avec rangements, - Une chambre (ou bureau) avec une vue encore plus dégagée avec salle de bains et cuisine d'appoint, - Une chambre sous combles avec dressing. En sous-sol total : - Cave à vin, buanderie, atelier, plusieurs pièces et rangements. À l'extérieur : - Un jardin arboré et parfaitement exposé, - Une dépendance et une pergola aménagée en cuisine d'été, - Garage + stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Informations complémentaires : - DPE : classe D - Chauffage gaz individuel + fenêtres double vitrage PVC - Taxe foncière : 3 700 € - Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et prestations de qualité. À visiter sans tarder avec le Cabinet STIL Immobilier ! Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr