Achat Appartement T3 pièces

EXCLUSIVITÉ - RIS-ORANGIS - F3 - BALCON - CAVE - DPE C Le Cabinet STIL Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. UN ATOUT MAJEUR : LA COPROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RAVALÉE ET ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR. Ces travaux importants ont été intégralement votés et payés par les vendeurs : vous profitez ainsi d'une résidence rénovée et mieux isolée, sans avoir à supporter le coût de ce ravalement après votre acquisition. Un vrai plus pour acheter sereinement ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un agréable double séjour donnant accès au balcon. À l'origine, le double séjour comprenait une seconde chambre : il est donc possible de retrouver facilement une configuration avec 2 chambres selon vos besoins. Un dégagement avec rangements dessert une salle de bains ainsi qu'une chambre. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'une cave et de l'accès au parking privé de la résidence avec stationnement libre. Autre excellent point : ses performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B, notamment grâce aux travaux d'isolation réalisés sur la copropriété. Charges : 165 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide. Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Taxe foncière : 1 050 €/an. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, avec une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants et un appartement offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À visiter rapidement - Exclusivité Cabinet STIL Immobilier. Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr