Vente immobilière

À Juvisy-sur-Orge, dans le quartier Seine, à 5 minutes de la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge et à 12 minutes de Paris. Dans la résidence récente 'Carré Seine', venez découvrir cet appartement 3 pièces 2 chambres de 66m2. Il se compose comme suit: Une entrée, avec rangement, une salle de bains et un W.C, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et 2 chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. Les deux chambres donnant accès au balcon, il vous sera possible de prendre le petit déjeuner en extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol. Bien proposé par Jean Louis TANDA (RSAC n° 898849815). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cette magnifique meulière de Juvisy (quartier Seine), baignée dans la verdure d'un jardin de près de 1000 m², vous serez plus près du centre de Paris que bien des Parisiens. Cette authentique meulière de caractère, bâtie en 1917 et agrandie dans les années 40 offre 236 m² habitables (près de 280 m² à vivre avec le sous-sol), jusqu'à 7 chambres sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée de 955 m². À 3 minutes à pied de la gare de Juvisy - deux lignes RER (C et D), un train pour Paris toutes les 5 à 6 minutes en heure de pointe, Gare de Lyon en 18 minutes. Vous serez plus près du centre de Paris que bien des Parisiens. Demain (2029-2030) le tram T7 mettra Orly à 20 mn. Et cette maison sans aucun vis-à-vis est étonnamment calme : les immeubles bordant les lignes SNCF forment un écran phonique d'une efficacité extraordinaire. Ici tout se fait à pied : Franprix en face, crèche mitoyenne, école primaire à 2 minutes, Intermarché au bout de la rue, boulangerie, pharmacie et dentistes sont là. La Seine est de l'autre côté de la rue : aviron club en face, club nautique à 500 m ; on va à pied au Port aux Cerises et ses 2 ports de plaisance L'espace est un luxe : les près de 300 m2 de cette demeure offrent de vrais volumes qui permettent toutes les options. Au RDC les pièces de réception. A l'étage 3 chambres et 2 salles d'eau. Au deuxième étage, 4 autres chambres et/ou salle de jeu et bureaux + salle d'eau. Cette grande maison est idéale pour vivre et travailler : les précédents propriétaires y logeaient avec leur entreprise - six personnes, au large - sans empiéter sur la vie de famille. Côté jardin, un véritable arboretum : cèdres et pin maritime de plus de 20 mètres, palmier, olivier, cerisier, figuier, arbre de Judée, lilas, lauriers-roses, glycine sur pergola et deux gigantesques chèvrefeuilles. Certains soirs, on se croirait en Toscane ! Un DPE classé D : isolation entièrement refaite, fenêtres PVC double vitrage, chaudière Frisquet et pompe à chaleur réversible. Garage attenant pour deux voitures. Extensions possibles (au-dessus du garage, au fond du jardin, au-dessus de la véranda). Cette demeure séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant installer son activité à domicile tout en bénéficiant d'une habitation de prestige. Ses volumes, son terrain, sa situation et son cachet unique offrent un potentiel extrêmement rare sur le secteur. A 15 mn de Paris il ne fera que prendre de la valeur. Une distribution idéale : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvrant sur la véranda et le jardin, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, WC indépendant et dressing. Cheminées (et 10 ans de réserve de bois) - 1er étage : vaste palier desservant trois chambres, dont une chambre double, une salle de bains et une salle d'eau. - 2e étage : nombreuses pièces supplémentaires (2 grandes chambres, bureaux, télétravail ou salle de jeux) et une seconde salle d'eau et WC. - Sous-sol total Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet STIL Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage avec terrasses, idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à seulement 7 minutes à pied de la gare, dans une résidence de 2007 avec ascenseur. Ce superbe appartement cinq pièces de 99,75 m² offre une entrée ouvrant sur un spacieux double séjour de plus de 40 m², lumineux et donnant accès à une grande terrasse de 44 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement, traversant et bénéficiant d'une double exposition, se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Certaines chambres disposent également d'un accès à leur propre terrasse, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs multiples et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. La gare de Juvisy, desservie par les RER C et D, permet de rejoindre Paris en environ 13 minutes et la gare de Bibliothèque François-Mitterrand en une vingtaine de minutes porte à porte. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 233 euros et la taxe foncière est de 2 855 euros. Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 22 m² AU PIED DE LA GARE DE JUVISY-SUR-ORGE - IDÉAL INVESTISSEUR Le cabinet STIL Immobilier Juvisy vous propose en exclusivité ce studio de 22 m² idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. La gare de Juvisy-sur-Orge est desservi par le RER C et le RER D, permettant de rejoindre Paris rapidement. Vous pouvez notamment rejoindre Bibliothèque François-Mitterrand ( MÉTRO 14) à Paris en train direct en environ 10 à 13 minutes selon les trains. ? L'appartement est actuellement libre, déjà équipé d'une cuisine, et peut être mis en location immédiatement. Caractéristiques : - Surface : 22 m² - 1er étage avec ascenseur - Cuisine déjà installée - Copropriété sécurisée (digicode) - Appartement libre de toute occupation Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant : - chauffage - eau chaude - eau froide Taxe foncière : 918 € / an À noter : - pas de parking - pas de cave Grâce à son emplacement stratégique au pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, ce bien offre une forte attractivité locative. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant le cabinet STIL Immobilier Juvisy pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr