Vente immobilière

Cabinet Stil Immobilier - Nicolas Temmar vous propose: Dans le quartier des Grottes un environnement résidentiel paisible et recherché de Juvisy-sur-Orge, cette belle maison familiale de 6 pièces de 141 m² environ habitables, vous séduira par son agencement fonctionnel, et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 994 m², cette maison individuelle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort, d'espace, de tranquillité, et une excellente luminosité. Dès l'arrivée au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée, équipée et baignée de lumière. Cette dernière mène à un spacieux double séjour traversant de 50 m² environ, agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, avec accès direct à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce dressing, et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose une grande chambre lumineuse avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour un espace parental, adolescent ou pour recevoir. Une seconde chambre avec accès au jardin est également présente à ce niveau, ainsi qu'un garage. Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale. Les plus de la maison : Garage de 22 m² environ , double vitrage. Proche des commodités, des transports (RER C et D) et des écoles, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Votre nouveau chez-vous à Juvisy-sur-Orge vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr : Ce bien vous est proposé par Nicolas TEMMAR, agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AR IMMO, immatriculé au RSAC de Evry sous le n°822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AR IMMO SARL. RCP (HISCOX ASSURANCES) n°HSXIN320063625A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Stil Immobilier - Nicolas Temmar vous propose: Un immeuble de 558 m² environ, situé sur la N7 un secteur stratégique et accessible, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration mixte et ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, un premier plateau de bureaux d'environ 220 m² permet l'aménagement de plusieurs espaces de travail ou l'accueil d'activités professionnelles variées. Une possibilité de grand parking, pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, un véritable avantage dans ce secteur. Au premier étage, un second plateau de bureaux, offre des espaces lumineux, modulables et parfaitement adaptés à un usage professionnel. Le dernier étage dispose également d'un troisième plateau de bureaux, complétant ainsi une surface totale exploitable importante pour bureaux, coworking ou autres activités tertiaires. L'immeuble dispose également d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un accès indépendant menant à deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun. Chaque logement bénéficie de sa propre place de parking. L'un des duplex profite d'une spacieuse terrasse, tandis que l'autre dispose d'un jardin privatif en rez-de-chaussée. Ces espaces d'habitation offrent la possibilité d'une diversification des revenus locatifs, ou peuvent convenir à un usage mixte habitation/professionnel, selon les besoins de l'acquéreur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant regrouper bureaux et logements tout en valorisant le foncier par le biais d'un rendement locatif mixte. Les plus de l'immeuble : Revenu locatif pour les appartements à 750 € hors charges chacun. Place de parking environ 12 places. Chauffage climatisation réversible et gaz dans les bureaux, transports (RER C/D, futur tram). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr : Ce bien vous est proposé par Nicolas TEMMAR, agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AR IMMO, immatriculé au RSAC de Evry sous le n°822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AR IMMO SARL. RCP (HISCOX ASSURANCES) n°HSXIN320063625A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr