Appartement à vendre

Au pied du lac de Créteil, cet appartement de 49 m² en rez-de-jardin se situe dans une résidence de 2006, bien entretenue et sécurisée, équipée de caméras de surveillance. Le séjour lumineux et la chambre ouvrent directement sur un jardin privatif de 23 m² exposé plein sud, pour déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement refaite en 2021, est équipée d'une plaque à induction, d'un four à pyrolyse et d'une hotte inclinée. Elle se prolonge par une arrière-cuisine, qui permet de disposer de rangements supplémentaires, d'installer d'autres appareils électroménagers et de faire office de buanderie. L'appartement comprend aussi une entrée avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose également d'un garage à vélos. Le portail arrière de la résidence donne directement accès aux promenades du lac. À proximité, la coulée verte La Végétale permet de prolonger les balades à pied ou à vélo. Le métro 8 et le téléphérique Câble C1 sont accessibles à Pointe du Lac, à environ 10 minutes à pied. De là, vous rejoignez le centre commercial Créteil Soleil en un arrêt de métro et Créteil-l'Échat en trois. Cette dernière station accueillera la correspondance avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027. DPE C / GES B. Charges de copropriété : 173 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 1 713 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr