Appartement à vendre

SAINT-CAST-LE-GUILDO - 2 PIÈCES - TERRASSE PLEIN SUD - CENTRE & PLAGE À PIED EXCLUSIVITÉ STIL IMMOBILIER Idéalement situé à Saint-Cast-le-Guildo, au sein de la résidence « Les Terrasses », découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied ! À seulement quelques minutes du centre de Saint-Cast, vous profitez de l'ensemble des commerces et services de proximité, mais également de la Grande Plage située à environ 300 mètres. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte. Le véritable atout de cet appartement : la pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m² exposée plein SUD, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement nécessite un rafraîchissement décoratif, notamment au niveau des revêtements et papiers peints, offrant ainsi la possibilité de le remettre facilement au goût du jour. Il dispose néanmoins déjà de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE classé D. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Faibles charges de copropriété : environ 85 €/mois.Taxe foncière : 615 €/an. Un box fermé peut également être acquis en supplément au prix de 25 000 € frais d'agence inclus. Le prix affiché de l'appartement est proposé SANS le box. Un bien particulièrement intéressant par sa proximité immédiate du centre, des commerces et de la plage, sa terrasse plein sud et ses faibles charges. À découvrir exclusivement avec le Cabinet STIL Immobilier. Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr